各區建設局 、各物業服務企業 ：

根據《福建省住房和城鄉建設廳關於加強新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調通風係統運行管理的通知》（閩建電〔2020〕22號）文件精神 ，為進一步做好我市物業管理區域辦公場所和公共場所空調通風係統運行管理 ，防止因空調通風係統開啟而導致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延 ，現就有關事項通知如下 ：

一 、明確疫情防控責任 。各辦公場所和公共場所產權人為疫情防控第一責任人 。受委托管理的物業服務企業為疫情防控具體責任人 ，接受產權人的指導和監督 ，負責製定辦公場所和公共場所的疫情防控方案 ，加強進出人員 、車輛 、物品管控和公共區域的保潔消毒 ，為物業服務範圍內的企業（商戶）複產複工做好後勤保障 。

二 、製定專項運行方案 。物業服務企業應嚴格執行《新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調通風係統運行管理指南》的有關規定,在啟動空調通風係統之前 ，摸清空調通風係統的特點和現狀 ，並根據該建築物的使用性質 ，製定疫情期間的運行方案 ，方案應細化到每台設備 ，落實專人負責 。對可能發生的突發事件 ，應事先進行風險分析與安全評估 ，應該會同空調通風係統專業人員製定應急預案和防範措施 。在條件允許的情況下首選自然通風 。如使用空調 ，應當確保供風安全充足 ，所有排風直接排到室外 ，不使用空調時應當關閉回風通道 ，防止因空調通風係統開啟而導致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延 ，最大限度地保護使用者 。

三 、加強清洗消毒 。空調通風係統在使用前應按照《公共場所集中空調通風係統清洗消毒規範》（WS/T 396-2012）的要求進行清洗消毒 ，並對新風采氣口及其周圍環境進行清潔 ，確保新風不被汙染 。未經清洗消毒的 ，產權人 、物業服務企業應禁止租戶（商戶）啟用空調通風係統 。

四 、突發事項應對措施 。物業服務企業對出現疫情的高危區域 ，空調通風係統應停止運行 ，並注意防止向其他區域的擴散 。對突發事件中的安全區和其他未汙染區域 ，應全新風運行 ，並防止其他汙染區域的回風汙染 。出現疫情的高危區域 ，應在項目所在地疾病預防控製中心的指導下進行消毒和清洗處理 ，經衛生學評價合格後方可重新啟用 。

五 、加強宣傳和監督檢查工作 。各區建設局要加大疫情防控期間物業管理區域辦公場所和公共場所空調通風係統運行管理的宣傳力度 ，通過各種方式 ，多形式多渠道將辦公場所和公共場所空調通風係統安全運行的核心內容向公眾進行解釋說明 ，或者製成通俗易懂的宣傳材料 ，指導轄區物業服務企業安全合理地使用空調通風係統 。各區建設局要督促轄區內物業服務企業按照《新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調通風係統運行管理指南》規範要求 ，落實好各項措施 。對轄區由物業服務企業提供服務的辦公場所和公共場所（特別是中央商務區等樓宇密集區域）空調通風係統運行情況開展拉網式檢查 ，按樓棟登記造冊 ，逐一明確管理責任單位 、責任人 ，於3月3日前填報《使用空調通風係統的辦公場所和公共場所匯總表》（附件1） ，報送至我局物業管理處 ；對無物業管理的 ，要配合屬地政府或者衛生健康主管部門開展監督檢查工作 ，同時將由物業服務企業提供服務的辦公場所和公共場所空調通風係統運行管理的監督檢查工作情況（包括本通知要求） ，第一時間通報屬地衛生健康主管部門及屬地街鎮 。各區建設局對不按要求開展疫情防控工作的物業服務企業 ，要及時約談 ，督促整改 ；拒不整改的 ，予以通報 、記入企業和項目經理信用檔案 ，並報有關部門處理 。總體排查檢查情況 ，含排查的樓宇個數、空調通風係統使用情況 、存在的問題和建議等 ，請各區建設局於3月8日前報送我局物業管理處 。市建設局將於近期組織隨機抽查 ，對履約履責不到位的行為 ，根據相關法規規定予以處理 。

高層 、超高層住宅以及其他建築空調通風係統運行管理可參照本通知規定執行 。

（聯係人 ：藍宗敏 ，聯係電話 ：2204279 ，郵箱 ：xmjsjwy@163.com）

                      廈門市建設局

                       2020年2月27日

  （此件主動公開）

附件1

使用空調通風係統的辦公場所和公共場所匯總表

填報單位（蓋章） ：                                                  填報時間 ：